Здравствуйте, дорогие друзья. Меня зовут Олег, я занимаюсь клинингом двенадцатый год в компании «Братья Чистовы». В этой статье я расскажу о том, с чем реально сталкиваешься на объектах после ремонта, и почему этот процесс так часто недооценивают.
Суть в том, что строительная пыль принципиально отличается от бытовой. По дисперсности она сравнима с мелкодисперсными взвесями из виброизолирующих и шумоизоляционных материалов: частицы настолько малы, что проникают в любую текстуру и забиваются в стыки. Если просто пройтись шваброй — пыль поднимается обратно в воздух, то есть вы её просто перераспределяете.
Опять же, Санкт-Петербург — город с высокой влажностью. Строительная пыль на влажных поверхностях схватывается, как праймер перед нанесением антикоррозийного покрытия. Там, где в сухом климате пыль ещё рассыпчатая, у нас она уже успела связаться с поверхностью и стать коркой — особенно на окнах и подоконниках.
На первом этапе нужно убрать крупный строительный мусор: куски штукатурки, обрезки, монтажную пену. Не рекомендую острые металлические шпатели на крашеных поверхностях — царапины видны под любым углом освещения.
Вот, дальше — влажная уборка. Здесь важен порядок: сверху вниз, от дальней стены к выходу. По моему мнению, нарушение этого порядка — самая частая ошибка. Люди сначала моют пол, а потом вытирают стены, и всё снова оседает вниз.
Первая ошибка — неправильный выбор химии. Суть здесь в чём: агрессивная щелочь или кислота разрушает свежее покрытие точно так же, как неподходящий растворитель разрушает лакокрасочное покрытие кузова. Мы используем нейтральные составы с контролируемым pH — это отличные параметры для свежей отделки.
Вторая ошибка — игнорирование вентиляционных решёток. Строительная пыль набивается в них плотно. На практике это означает: через неделю после «уборки» квартира снова покрыта пылью, и хозяин не понимает откуда.
Третья — работа без защиты дыхания. Лично я при постремонтной уборке всегда работаю в полумаске с фильтром класса FFP2. Мелкодисперсная строительная пыль — реальная нагрузка на дыхательные пути.
Так вот, если мебель оставалась в квартире во время ремонта, она пропитывается пылью и запахом отделочных материалов. Как правило, хозяева думают, что мебель «выветрится» сама. Скорее всего, частично — да, но полный цикл вывода запаха из плотного ворса занимает месяцы. Один из самых эффективных способов — глубинная экстракционная чистка с нейтрализатором запаха. Высокоэффективный инструмент здесь — профессиональный экстрактор с горячей водой. Это работает, я проверял на десятках объектов.
В большинстве случаев постремонтная уборка в Петербурге осложнена старым фондом: нестандартная планировка, узкие коридоры, лепнина. Ворс щётки должен быть достаточно мягким, чтобы не сколоть декор, но жёстким, чтобы вытащить пыль из углублений. Значит, нужны специализированные насадки.
Дело в том, что при уборке мы иногда обнаруживаем начало грибковых поражений — если влага попала под покрытие во время ремонта. Это уже другая история, которую нужно решать до финального клининга.
Резюмируем: постремонтная уборка — это поэтапный технологический процесс, а не просто «помыть полы». Вот и соответственно, если какой-то этап пропущен, через неделю пыль вернётся. В принципе, при наличии опыта и оборудования удаётся достигать классных результатов даже на самых сложных объектах.
Скорее всего, не были обработаны вентиляционные решётки, либо пыль осела в щелях плинтусов. Часть могла остаться на высоких поверхностях и постепенно оседать вниз. Решение — уборка строго сверху вниз с повторной влажной протиркой горизонтальных поверхностей.
На практике — да, если ремонт был пыльным. Строительная пыль проникает через закрытые двери за счёт перепадов давления. Могу рекомендовать минимум — сухую чистку пылесосом с HEPA-фильтром.
Да, но свежеокрашенные поверхности должны высохнуть — как правило, минимум 24–48 часов. Влажная краска при контакте легко повреждается, и потом остаются разводы, которые видны под косым светом.
Прежде всего оборудованием. Мы используем промышленные пылесосы с многоступенчатой фильтрацией, пароочистители, экстракторы. Плюс опыт: специалист знает, где искать скрытые загрязнения. В общем, это другой уровень и другой результат.
