Впрочем, вряд ли в ближайшее время что-либо изменится в положительную сторону. Скорее наоборот, судя по объявленным многомиллионным торгам на капремонт более двух сотен домов, которые выиграла компания из Ярославля, с одним сотрудником в штате. Более того, практически все работы должны быть завершены уже к концу декабря текущего года.
В августе-сентябре 2018 года Фонд капительного ремонта МКД Тверской области объявил открытые электронные аукционы по девяти лотам: предстояло отобрать подрядные организации, которые подготовят проектно-сметную документацию и/или проведут капремонт многоквартирных домов в разных районах Тверской области и в Твери в том числе.
Общая сумма торгов – 365 миллионов 847 тысяч рублей
На эти деньги подрядчики должны произвести капитальный ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных сетей больше чем в 200 многоквартирных домах в Кимрах, посёлках Белый Городок, Приволжский и Горицы Кимрского района, Калязине и Калязинском районе, в посёлках Редкино, Радченко, Новозавидовский, Изоплит и Озерки Конаковского района, в Весьегонске, Кувшинове, Лихославле, Осташкове, Рамешках, Сандово, Андреаполе, Западной Двине, Нелидове, Нелидовском районе, Торопце, Удомле, Жарках, Пено, Селижарове, в Красном Холме, Твери.
Практически на все эти дома в соответствии с аукционами нужно разработать проектно-сметную документацию.
Сроки выполнения столь объемных работ – более чем сжатые, и, прямо скажем, нереальные. Максимальный срок подавляющей доли контрактов – 30 декабря. Остальные истекают еще раньше. Размер обеспечения обязательств по договору – 30 % от цены контракта (то есть компания, выигравшая аукционы, должна иметь очень приличные суммы на счету).
Однако на торги вышла всего одна компания, и она же за неимением конкурентов все эти аукционы благополучно и выиграла. Всё бы ничего, только фирма ООО "СтройАрсенал", прописанная в Ярославле, имеет уставный капитал всего лишь 20 тысяч рублей и одного сотрудника в штате. (ИНН 7602092932, юридический/фактический адрес: 150045, г. Ярославль, Ленинградский пр-т, д. 83, оф. 149), по информации СКБ-Контур).
- Вызывает огромный интерес следующее обстоятельство: почему при достаточно большом количестве подрядных организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций, при большом объеме предстоящих работ и их стоимости, на каждый из электронных аукционов была подана только одна заявка от одного и того же участника? – спрашивают авторы письма. И находят ответ в системе проведения аукционов, которые проводились будто бы специально под ООО "СтройАрсенал".
Так, 14 июня 2018 года Министерство строительства и ЖКХ Тверской области разместило извещение о предварительном отборе подрядчиков по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области. При этом конечная дата срока подачи заявок на участие в предварительном отборе была 9 июля 2018 года.
Обязательным условием для участия в предварительном отборе является членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта. Однако ООО "СтройАрсенал" стал членом СРО (Ассоциация "Саморегулируемая организация "Объединение строителей Ярославской области") лишь с 10 июля 2018 года. И сделал это впервые с момента существования юрлица. И, казалось бы, компания опоздала.
Но Минстрой внезапно продлил срок подачи заявок на участие в предварительном отборе до 11 июля.
- По всей видимости, продление срока подачи заявок обусловлено желанием неких заинтересованных лиц завести как можно скорее в реестр квалифицированных подрядных организаций "своего" подрядчика, который буквально через два месяца с момента включения станет победителем открытых аукционов, проводимых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, как единственный их участник, - пишут авторы письма.
Вопрос: "чем занималась ярославская строительная компания ООО "СтройАрсенал, не являясь членом СРО, до 11 июля 2018 года"? Ответ – поставляла дорожные плиты, участвовала в аукционах на поставку профнастила и прочего. И вдруг летом 2018 года задумалась о масштабном капремонте домов в соседнем регионе – в нашей Тверской области.
Второе требование к участнику предварительного отбора – наличие в штате минимального количества квалифицированного персонала, которое для юридического лица составляет не менее 6 человек, причем соответствующего уровня образования, специализации и опыта работы.
Однако в штате ООО "СтройАрсенал", судя по информации СКБ-Контур, всего один человек, и образование его неизвестно. Спустя какие рукава проверяло заявку комиссия по отбору участников – непонятно.
По абсолютно аналогичному сценарию развивались события по включению ООО "СтройАрсенал" в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе на ремонт (замену) лифтового оборудования. "СтроАрсенал" не успевал вступить, а минстрой увеличивал сроки процедуры.
Есть ещё одна весьма интересная цифра. Согласно условиям контрактов, Фонд капремонта подрядчику выдаёт аванс в размере– 30 % от стоимости всех работ. То есть больше 100 миллионов рублей.
Тем временем в самый разгар работ, которые должен выполнять подрядчик уже сейчас, корреспондент ТИА позвонил в несколько управляющих компаний и спросили, на каком этапе капительный ремонт крыши/ инженерных сетей/ фасада дома. Каждый раз мы получали в ответ недоуменное: "Мы даже не слышали об этом".
- Нас – собственников помещений в многоквартирных домах, ожидающих капитального ремонта несколько лет, - беспокоит только один вопрос: каким образом подрядная организация, имеющая в своем штате только одного сотрудника, выполнит за 2 месяца работы по разработке проектно-сметной документации на капремонт более 140 многоквартирных домов и работы по капитальному ремонту более 130 многоквартирных домов, географически удаленных друг от друга на расстояние более 200 километров? Мы очень переживаем, что в очередной раз останемся без капитального ремонта.
Хотя вполне возможно, что курирующий вопросы капремонта заместитель министра строительства и ЖКХ, проработавший в Ярославле в должности заместителя мэра, лично знает ООО "СтройАрсенал" и может ручаться за честно выполненные работы.
- Что делать нам, жителям, когда сталкиваешься с полным безразличием, закрытостью и дистанцированностью руководства Фонда, сталкиваешься с закрытыми дверьми Фонда, приходится общаться с двумя не всегда компетентными сотрудниками, ведущими прием граждан? Получить исчерпывающие ответы по вопросам капитального ремонта у начальников структурных подразделений, заместителей генерального директора и у генерального директора не представляется, - пишут авторы письма.
Между тем, редакции ТИА до Фонда капительного ремонта МКД Тверской области дозвониться не удалось.
СПИСОК ДОМОВ ПО ПРОГРАММЕ КАПРЕМОНТА 2018 В КИМРАХ И КИМРСКОМ РАЙОНЕ:
