Дата: 06 декабря 2023

В Тверской области женщина отсудила у соседа почти полмиллиона рублей за залитую квартиру

Западнодвинским межрайонным судом рассмотрен иск жительницы г. Западная Двина Ш. к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры в результате тушения пожара, в сумме 384 969 руб., судебных расходов, связанных с производством оценки, в размере 15 000 руб. и уплатой государственной пошлины.

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен гражданин С., являвшийся на момент пожара нанимателем сгоревшей квартиры.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, 07.01.2023 произошел пожар в квартире, расположенной на втором этаже многоквартирном жилого дома, расположенного в г. Западная Двина. Данная квартира находится в муниципальной собственности, на основании договора социального найма от 29.12.2017 была передана в пользование гражданке С., умершей 18.03.2022, и её двоим сыновьям, один из которых погиб в ходе пожара.

В ходе ликвидации пожара применялась вода для тушения, что повлекло залив нижерасположенной квартиры, принадлежащей истцу, что привело к причинению вреда ее имуществу, и, как следствие, материального ущерба.

16.01.2023 комиссией ООО «Ремонтно-строительный участок», управляющей имуществом многоквартирного дома, на основании устного заявления собственника Ш. была осмотрена принадлежащая ей квартира. На момент обследования зафиксировано, что частично залит потолок, имеются значительные следы протечек на стенах, повреждено напольное покрытие. В комнате № 1 имеются следы протечек на потолке, обои мокрые, видны следы от воды; в комнате № 2 подвесной потолок залит, следы протечек на обоях; напольное покрытие – ламинат, имеет следы вздутия на стыках; межкомнатная дверь повреждена.

Из материалов проверки обстоятельств произошедшего пожара, в том числе заключения судебной пожарно-технической экспертизы, следует, что очаг пожара расположен на кровати в помещении одной из комнат квартиры ответчика. Наиболее вероятной причиной пожара в квартире Ш. послужило загорание материалов на кровати в помещении комнаты №1 квартиры ответчика С. от тлеющего табачного изделия.

В своём заявлении, адресованном главе Западнодвинского муниципального округа от 09.02.2023, ответчик С. просил исключить его из договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что в квартире не проживает, снят с регистрационного учета, проживает по другому адресу.

Таким образом, при рассмотрении дела судом было установлено, что ответчик С. допустил проживание в предоставленной ему квартире своего родного брата, также являющегося нанимателем, который был склонен к злоупотреблению алкоголем, курил в квартире, разбрасывал окурки, и в результате данного пожара в квартире погиб.

Суть возражений ответчика сводилась к тому, что в период пожара он в указанной квартире совместно с братом не проживал, фактически проживая в другом месте. Однако с данными доводами суд не согласился.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Аналогичные положения содержатся в статье 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 6, 7 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Доводы возражений ответчика о его непроживании в квартире, где произошел пожар, признаны судом необоснованными, так как согласно жилищным документам на момент пожара он являлся нанимателем сгоревшей квартиры и был зарегистрирован в указанной квартире по месту постоянного проживания.

Кроме этого, фактическое непроживание в указанном жилом помещении не освобождает С. от ответственности за причинение вреда, связанного с ненадлежащим исполнением обязанностей, вытекающих из договора социального найма, поскольку он до 10.02.2023 сохранял право пользования квартирой, а временное отсутствие в данном жилом помещении в силу ст. 70 ЖК РФ не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, а значит, и не освобождает от ответственности в связи с исполнением обязанностей нанимателя.

Согласно заключению специалиста от 18.02.2023 величина рыночной стоимости восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных в ходе обследования повреждений, возникших в результате залива квартиры, по состоянию на 07.01.2023 составляет 304 519 руб.

В удовлетворении требований о возмещении материального ущерба в связи с повреждением мебели суд отказал ввиду того, что доказательств факта повреждения мебели именно в результате произошедшего залива истцом представлено не было.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. С С. в пользу истца Ш. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскана стоимость восстановительного ремонта в сумме 304 519 руб.; расходы на оценку стоимости восстановительного ремонта в размере 15 000 руб.; расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 6 245 руб. 19 коп.

В удовлетворении требований к администрации Западнодвинского муниципального округа, а также в остальной части размера ущерба, заявленного к взысканию, отказано.

Пресс-служба Западнодвинского межрайонного суда


Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Город-Кимры.ru».


Дата: 06 декабря 2023 | Просмотров: 162


Яндекс.Метрика

Другие способы найти нас

Telegram
В Контакте
Одноклассники
Instagram
Facebook
YouTube

Разработка G&G Студия
ГОРОД.РФ © 2014 - Город-Кимры.ru