Дата: 30 ноября 2023

В Тверской области цыгане споили мужчину с расстройством личности и завладели его квартирой

Мужчина обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать недействительной (ничтожной) доверенность, удостоверенную нотариусом, расписку о получении денежных средств, а так же признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, применив последствия недействительности сделки, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности на квартиру на нового владельца.

В обоснование исковых требований указал, что является инвалидом второй группы, проживает в один в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Примерно в 2020 году он познакомился с ранее неизвестными ему лицами цыганской внешности, которые обещали его трудоустроить, а сами периодически спаивали, приносили ему спиртные напитки. В конце декабря 2020 они пришли к нему в гости, принесли с собой водки. Затем в состоянии алкогольного опьянения отвезли его к нотариусу, где, как он позже узнал, им была подписана доверенность для продажи его единственного жилья - квартиры.

Так же под диктовку мужчин он написал расписку о том, что получил от них под залог своей квартиры 1 500 000 рублей, однако никаких денег ему не передавали. Весной 2021 года он узнал, что его квартира продана и принадлежит другому человеку, после чего обратился в полицию, было возбуждено уголовное дело, по которому ведется следствие. Стоимость его квартиры составляет более 6 млн. рублей, однако никаких денег за данную сделку он не получал. Находясь постоянно в состоянии алкогольного опьянения, не осознавал значения своих действий, не понимал, какие документы подписывает.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом в отношении истца была назначена судебно-психиатрическая комиссионная экспертиза, которая установила, что мужчина страдает расстройством личности и поведения сложного генеза в связи с употреблением алкоголя. Указанные расстройства психики были сформированы на момент совершения подписания им доверенности и расписки в декабре 2020. В этот период мужчина не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Основание недействительности сделки, предусмотренное в ст.177 ГК РФ, связано пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле. При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки.

Оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с иными доказательствами по делу, суд пришел к выводу о том, что состояние психического здоровья мужчины на дату составления доверенности на право продажи квартиры от его имени и расписки о получении денег препятствовало пониманию им значений своих действий и не позволяло руководить ими.

Решением суда доверенность на право продажи квартиры, подписанная истцом признана недействительной. Так же признана недействительной расписка о получении им денежных средств и договор купли-продажи квартиры. Применены последствия недействительности сделки, в связи с чем, за истцом вновь признано право собственности на его квартиру.

Пресс-служба Заволжского районного суда города Твери


Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Город-Кимры.ru».


Дата: 30 ноября 2023 | Просмотров: 196


Яндекс.Метрика

Другие способы найти нас

Telegram
В Контакте
Одноклассники
Instagram
Facebook
YouTube

Разработка G&G Студия
ГОРОД.РФ © 2014 - Город-Кимры.ru