Нюансы при сделке с недвижимостью

Покупка и продажа недвижимости всегда связана с определенными рисками, которым подвергаются не только покупатели, но и продавцы недвижимости.

В сегодняшнем обзоре мы рассмотрим детали продажи недвижимости и опасности, которые могут подстерегать обе стороны процесса.

Чтобы избежать мошеннической схемы, мы всегда рекомендуем работать с лидером рынка недвижимости компанией «Этажи». Заключение сделки при непосредственном участии агентства недвижимости - самая распространенная мировая практика, делающая продажу квартиры в Саранске совершенно безопасной.

Рассмотрим основные нюансы сделки с недвижимостью, от которых вас может избавить работа специалиста компании «Этажи».

• При показе квартиры потенциальному покупателю, обращайте внимание на сохранность не только ценных вещей, если они еще остались в продаваемой квартире, но и на целостность документов на недвижимость. Мошенники или даже так называемые "черные риелторы" способны присвоить ваше свидетельство о праве собственности. Есть вариант, что, обнаружив пропажу документов, вы обнаружите и продажу квартиры от вашего имени посторонним человеком.
• При передаче денег, после заключения предварительного договора купли-продажи, необходимо четко понимать разницу между авансом и задатком.
  Задаток - это прямое обязательство о выполнении сделки. Он является частью платы за полную стоимость квартиры и, не зависимо от обстоятельств, подтверждает, что сделка уже совершена и продавец обязан продать, а покупатель купить квартиру. В случае отказа продавец, взявший задаток, обязан вернуть его в двойном размере.
  Аванс же, в отличие от задатка, ни к чему не обязывает и является простой формой частичной оплаты. Штрафные санкции при срыве сделки при оплате аванса могут быть применены только в том случае, если они были заранее внесены в договор аванса.
• Перед регистрацией сделки в Росреестре, обратите особое внимание на правильность и грамотность составление договора купли-продажи недвижимости. Не грамотно составленный договор может быть оспорен.
• Необходимо перечислить в договоре все недостатки недвижимости при их наличии: новый владелец вправе обратиться в суд, спустя какое-то время, если обнаружит дефекты, не указанные в договоре купли-продажи.
• При получении денег воспользуйтесь их передачей через банк или кассу агентства недвижимости, в таком случае, вы избежите риска получить фальшивые купюры или быть обсчитанным.

Вот только несколько подводным камней в сделках с недвижимостью, которые мы хотели рассмотреть в сегодняшнем материале. По всем вопросам вы всегда можете обратиться к специалистам компании «Этажи».